【建築】面積・高さ・階数

建築物の屋上部分で、水平投影面積の合計が当該建築物の建築面稽の1/8以下の塔屋において、その一部に休憩室又は物置を設けたものは、当該建築物の階数に算入しない

容積率の算定に当たって、建築物の敷地内に都市計画において定められた計画道路がある場合において、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可した建築物については、当該敷地のうち計画道路に係る部分の面積は、敷地面積又は敷地の部分の面積に算入する。

延べ面積1,000㎡の建築物の電気設備室設置する自家発電設備の設置部分の床面積が20㎡の場合、当該部分の床面積については、建築基准法第52条第1項に規定する容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入しない

容積率を算定する場合、建築物の地階でその天井が地盤面からの高さlm以下にあるものの住宅又は老人ホーム等の用途に供する部分（エレベーターの昇降路の部分又は共同住宅苦しくは老人ホーム等の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分を除く。）の床面積を容積率の算定の基礎となる延べ面積に算入しないとする規定については、当該建築物の住宅及び老人ホーム等の用途に供する部分（エレベータ一の昇降路の部分又は共同住宅若しくは老人ホーム等の共用の廊下若しくは階段の用に供する部分を除く )の床面積の合計の1/ 5を限度として適用する

前面道路の境界線から後退した建築物の各部分の高さの制限において、当該建築物の後退距離の算定の特例を受ける場合の「軒の高さ」の算定については、地盤面からの高さとする。

北側の前面道路又は隣地との関係についての建築物の各部分の高さの最高限度が高度地区において定められている場合の高さの算定に当たっては、建築物の屋上部分にある階段室で、その水平投影面幀の合計が当該建築物の建築面積の1/8以内のものであっても、その部分の高さは、当該建築物の高さに算入する

建築物の屋上部分で、水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の1/ 8以下の塔屋において、その一部に休憩室を設けたものは、当該建築物の階数に算入する

日影による中高層の违築物の高さの制限の適用除外等の規定において、建築物の敷地の平均地盤面が隣地（建築物があるもの）又はこれに連接する土地（建築物があるもの）で日影の生ずるものの地盤面よりlm以上低い場合においては、その建築物の敷地の平均地盤面は，原則として、当該高低差からlmを減じたものの1/ 2だけ高い位置にあるものとみなす。

建築物の敷地が斜面又は段地であるなど建築物の部分によって階数を異にする場合においては、これらの階数のうち最小ものを、当該建築物の階数とする。

避雷設備の設置の必要性を検討するに当たっての建築物の高さの算定について、建築物の屋上部分である階段室で、その水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の1/8以内の場合においては、その部分の高さは、当該建築物の高さに算入しない

第二種低層住居居専用地域内における建築物の高さの限度の規定において、階段室及び昇降機塔のみからなる屋上部分の水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の1/8以内の場合においては、その部分の高さは、5mまでは、当該建築物の高さに算入しない。

建築物の地階(機械室、倉庫及び防災センター（中央管理室)の用途に供する。）で、水平投影面積の合計が当該建築物の建築面積の1/8であるものは、当該建築物の階数に算入する。

構造上重要でない最下階の床は、「主要構造部」ではない

「耐火性能」とは、通常の火災による延焼を抑制するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう

「防火性能」とは、建築物の周囲において発生する通常の火災による延焼を抑制するために外壁に必要とされる性能をいう

「遮炎性能」とは、通常の火災時における火炎を有効に遮るために防火設備に必要とされる性能をいう

「不燃性能」とは、通常の火災時における火熱により燃焼しないこと、その他の政令で定める能をいう

筋かい、方づえ、火打ち材等の斜材や土台は、「主要構造部」である

「工事監理者」とは、工事現場における施工の技術上の管理をつかさどる者をいう

延焼防止時間は建築物が通常の火災による周囲及び内部への延焼を防止することができる時間をいう。