テスト概要
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問題:
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インフォメーション
こちらは宅建士の問題となります。
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- 回答済み
- レビュー
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Question 1 of 25
1. 問題
1 ポイント( )は種類や内容が決まっているため、勝手に作ったり、変えたりすることはできない。
正解
※テキストなし
誤解
※テキストなし
-
Question 2 of 25
2. 問題
1 ポイント( )は当事者同士の契約によって自由に作ることができる。
正解
※テキストなし
誤解
※テキストなし
-
Question 3 of 25
3. 問題
1 ポイント抵当権は( )である。
正解
※テキストなし
誤解
※テキストなし
-
Question 4 of 25
4. 問題
1 ポイント売買契約の買主は、売主の前の持主に対して、登記無くして所有権を( )。
正解
P.92
誤解
P.92
-
Question 5 of 25
5. 問題
1 ポイント物権変動は、( )があれば成立する。
正解
P.92
誤解
P.92
-
Question 6 of 25
6. 問題
1 ポイントAとBとの土地売買契約について、意思表示によって所有権は( )
正解
P.92
誤解
P.92
-
Question 7 of 25
7. 問題
1 ポイントAとBとの土地売買契約について、意思表示によって所有権の登記は( )
正解
P.92 登記は申請しないと移転しない
誤解
P.92 登記は申請しないと移転しない
-
Question 8 of 25
8. 問題
1 ポイント不動産に対する第三者との対抗要件は、( )
正解
P.92
誤解
P.92
-
Question 9 of 25
9. 問題
1 ポイントA所有の土地を、AとB、AとCがそれぞれ売買契約をし、悪意のBが先に登記を備えた場合、BはCに( )
正解
※テキストなし 悪意でも登記備えれば勝ち
誤解
※テキストなし 悪意でも登記備えれば勝ち
-
Question 10 of 25
10. 問題
1 ポイント不動産を二重譲渡した場合は、( )の早い方が他の者より優先する。
正解
P.95
誤解
P.95
-
Question 11 of 25
11. 問題
1 ポイント売買契約の買主は売主に対して登記がなくても( )
正解
P.92
誤解
P.92
-
Question 12 of 25
12. 問題
1 ポイント売買契約の買主は第三者に対して登記がなくても( )
正解
P.95 第三者は登記必要
誤解
P.95 第三者は登記必要
-
Question 13 of 25
13. 問題
1 ポイント売買契約の買主は売主の相続人に対して登記がなくても( )
正解
P.93
誤解
P.93
-
Question 14 of 25
14. 問題
1 ポイントA所有の土地を、AとB、AとCがそれぞれ売買契約をし、AB間の売買契約が虚偽表示の場合、Cは登記がなくてもBに( )
正解
P.96 Bは無権利者
誤解
P.96 Bは無権利者
-
Question 15 of 25
15. 問題
1 ポイントA所有の土地を、BとCが相続し、遺産分割前にCが勝手にDに売却してD名義で登記を備えた場合、Bは自分の持分をDに( )
正解
P.100 Dは土地全体所有する権利はないため、無権利者となる
誤解
P.100 Dは土地全体所有する権利はないため、無権利者となる
-
Question 16 of 25
16. 問題
1 ポイントA所有の土地を、AとB、AとCがそれぞれ売買契約をし、BはCの登記を妨げる為、自己名義の登記を備えた場合、Bは登記があってもCに( )
正解
P.97 Bは背信的悪意者となる
誤解
P.97 Bは背信的悪意者となる
-
Question 17 of 25
17. 問題
1 ポイントAはBにおどされて土地をBに譲渡し、その後BはCに土地を転売した場合、Aが強迫により売買契約を取り消した場合、Cに( )
正解
P.99 Cは取消前の第三者
誤解
P.99 Cは取消前の第三者
-
Question 18 of 25
18. 問題
1 ポイントAは自分の土地をBに売る売買契約を交わし、その後BがCに転売する売買契約を結んだ後、Bが代金を支払わないのでAが契約を解除した場合、登記はAのままなので、AはCに( )
正解
P.100 登記はAのままなので、何も問題ない。
誤解
P.100 登記はAのままなので、何も問題ない。
-
Question 19 of 25
19. 問題
1 ポイントAはBにおどされて土地をBに譲渡し、Aが強迫により売買契約を取り消した後、BはCに土地を転売しCが登記を備えた場合、Aは取消をCに( )
正解
P.99 Cは取消後の第三者
誤解
P.99 Cは取消後の第三者
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Question 20 of 25
20. 問題
1 ポイントBがAの土地を占有し、時効が完成した後でAがCに土地を売却しCが登記を備えた場合、BはCに( )
正解
P.100 時効完成後の第三者
誤解
P.100 時効完成後の第三者
-
Question 21 of 25
21. 問題
1 ポイントBがAの土地を占有し、占有中にAが土地をCに売却し登記を備えた場合、Bはその後時効完成すると、CはBに( )
正解
P.100 時効完成前の第三者
誤解
P.100 時効完成前の第三者
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Question 22 of 25
22. 問題
1 ポイント不法占拠者に対して所有権を主張するには( )
正解
P.96
誤解
P.96
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Question 23 of 25
23. 問題
1 ポイント登記簿上所有者として表示されているにすぎない架空の権利者から土地を取得した者は、真の所有者に( )
正解
※テキストなし 登記には公信力がない
誤解
※テキストなし 登記には公信力がない
-
Question 24 of 25
24. 問題
1 ポイント詐欺による契約を取り消した者は、取消後の第三者に登記がなくても( )
正解
P.99
誤解
P.99
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Question 25 of 25
25. 問題
1 ポイント契約を解除した者は、解除前の第三者には登記がなくても( )
正解
P.100 解除の場合は登記
誤解
P.100 解除の場合は登記